“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》

“一表”是指《竣工验收备案表》

《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据

《住宅质量保证书》是指房地产商对房子质量和保修期限及范围的承诺

《住宅使用说明书》是指针对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标，比如墙体结构类型、抗震指标等有关说明

《竣工验收备案表》是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件